Самара г, Петра Алабина ул, 6

Описание

✨Ваша ставка на качество жизни: продуманная «трёшка» 14 этаж с видом на озёра в  районе у Исторического центра Самары!

✅Локация и видовые характеристики

· Двухбратное озеро и ландшафтный комплекс «Старица Дубовый Ерик» — прямая видовая панорама из окон и с лоджии.
· Исторический центр Самары — менее 4 км.
· Окна ориентированы на две солнечные стороны (квартира не угловая). Высокая естественная освещённость без перегрева.
· Напротив отсутствуют жилые дома — просматриваемость территории без необходимости закрывать обзор шторами.

✅Планировочные решения

· Три  жилые комнаты.
· Два раздельных санузла.
· Две лоджии (одна используется как хозяйственное помещение, вторая — как зона отдыха).
· Кухня-гостиная с двухуровневым потолком — основное общественное пространство объекта.
· Обособленная спальная зона для родителей, личное пространство для ребёнка.

✅Техническое состояние и оснащение
Выполнен капитальный ремонт:

· Стены выровнены по маякам, финишная отделка — итальянские фактурные покрытия.
· Полы: лучевая разводка, покрытие — винил и ламинат. Дефекты (скрип, щели) отсутствуют.
· Кухня: встроенный гарнитур, комплект встраиваемой техники (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина).
· Санузел: тропический душ, тёплый пол, акриловая ванна.
· Инженерное обеспечение: два кондиционера, водонагреватель 100 л, система фильтрации воды, четыре индивидуальных прибора учёта воды (возможность точного контроля расхода).
· Входная дверь — сейфового типа.

✅Инфраструктура в пешей доступности

· Детский сад, общеобразовательная школа, бассейн для детей младшего возраста.
· Театральная студия, футбольная секция «Волгарь».
· Благоустроенная набережная.
· Поликлиника, МФЦ — в 5 минутах ходьбы.

✅Безопасность и территория

· Закрытый подъезд.
· Видеонаблюдение по периметру дома.
· Асфальтированная парковка на придомовой территории.
· Современные детские игровые площадки во дворе.

✅Резюме для покупателя
Объект полностью подготовлен к проживанию без дополнительных вложений. Ремонт выполнен качественно и не требует обновления. Планировка позволяет организовать комфортный быт семьи с детьми. Инженерная инфраструктура рассчитана на автономность и контроль затрат. Локация минимизирует временные затраты на логистику детей и получение повседневных услуг. 

Формат передачи информации и осмотр
По запросу направляю видеосъёмку панорамы с 14 этажа. Показ квартиры — в согласованное время. 

☎ Телефон для связи и записи на просмотр указан в объявлении.

❗ Ссылка на видео объекта активна.

Фотографии объекта полностью соответствуют действительности и сняты непосредственно сотрудником АН Фэмили Кэпитал.
Услугу компании на рынке недвижимости сертифицированы и соответствуют национальным Стандартам и Уставу Российской Гильдии Риэлторов.
Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 63.0036

АН Фэмили — гарантия надёжности с 2011 года!
С нами ваши инвестиции в недвижимость становятся выгодными и безопасными.
Доверьтесь профессионалам!

******
С уважением, команда АН АН Фэмили Кэпитал.
Профессионально проведенные сделки — гарантия Вашего надёжного будущего.
Мы находимся по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Горького, 46